בפודקאסט נדיב וגיא מדברים על השקעות, נדל"ן, שוק ההון, מקרו- כלכלה, אסטרטגיה ועוד ומשתפים במסע שלהם בדרך לחופש כלכלי ליצירת קשר: https://ethica.finance/meeting/ מייל: office@ethica.finance
…
continue reading
1
פרק 137- איך לחשב רווח בעסקאות פינוי בינוי?
47:16
47:16
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
47:16
פרק 137- איך לחשב רווח בעסקאות פינוי בינוי? by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 136-סיכונים בעסקאות פינוי בינוי
53:10
53:10
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
53:10
פרק 136-סיכונים בעסקאות פינוי בינוי by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 135- פינוי בינוי חלק ב'
41:27
41:27
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
41:27
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 134- פינוי בינוי חלק א'
44:53
44:53
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
44:53
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 133- חלופת שקד ותוכניות מבניות
25:14
25:14
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
25:14
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 131- מבוא להתחדשות עירונית
41:36
41:36
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
41:36
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 130- אל תתעסקו עם חוק המכר עם יהב שפינרד
50:01
50:01
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
50:01
רוצים להכיר את יהב ואת קפטן אינווסט? מוזמנים להיכנס לאתר שלו: https://captaininvest.co.il/מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 128- כיצד לבחור איפה לקנות דירה מקבלן
32:50
32:50
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
32:50
המטרה: למצוא את המודיעין הבאהכאשר אנחנו באים לקנות דירה על הנייר האלמנט הכי חשוב בלי צל של ספק הוא עניין המיקום. אם קנינו דירה במיקום שבעתיד יהיה אטרקטיבי השאלה מי הקבלן שביצע את הבנייה או לאיזה כיוונים הדירה פונה פשוט תהיה לא רלוונטית.עכשיו אחרי שהבנו את הדבר הזה אנחנו מגיעים לחלק המעניין באמת. מהם הפרמטרים שצריך לבחון כאשר אנחנו מחפשים את המיקום …
…
continue reading
1
פרק 127- המדריך לרכישת דירה מקבלן
34:47
34:47
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
34:47
המדריך לרכישת דירה מקבלןהשבוע המשכנו להעמיק בסדרת הפרקים על השקעות נדל"ן "על הנייר" וניסינו לבנות מדריך מפורט לשלבים השונים של תהליך רכישת דירה חדשה.דיברנו על:איך לזהות מתי מדובר במכירת פריסייל אמיתית והאם זה מעיד משהו על אטרקטיביות העסקה?המשמעות הפיננסית של מתודת פריסת התשלוםכיצד לנהל בצורה חכמה את המו"מ מול היזם ועל מה חובה להתעקש?כיצד בוחרים מפר…
…
continue reading
1
פרק 126- בתוך הצנרת התכנונית
36:50
36:50
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
36:50
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 124- ערבות חוק מכר וקבוצות רכישה
30:08
30:08
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
30:08
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 123- הזמן לדירות מקבלן
30:27
30:27
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
30:27
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 122- הרגלים לחופש כלכלי
30:00
30:00
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
30:00
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 121- קבלת החלטות הסתברותית
17:38
17:38
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
17:38
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 120- מתודה בקבלת החלטות
30:09
30:09
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
30:09
פרק 120- מתודה בקבלת החלטות by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 119- עשר טעויות נפוצות בקבלת החלטות ואיך להימנע מהן
30:24
30:24
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
30:24
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 118- הטיות קוגנטיביות בקבלת החלטות (חלק ג')
29:36
29:36
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
29:36
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 117- הטיות קוגנטיביות בקבלת החלטות (חלק ב')
34:31
34:31
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
34:31
פרק 117- הטיות קוגנטיביות בקבלת החלטות (חלק ב') by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 116- הטיות קוגנטיביות בקבלת החלטות (חלק א')
51:25
51:25
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
51:25
פרק 116- הטיות קוגנטיביות בקבלת החלטות (חלק א') by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 115- איך מקבלים החלטות?
20:45
20:45
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
20:45
פרק 115- איך מקבלים החלטות? by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 114- מבוא לקבלת החלטות
14:44
14:44
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
14:44
פרק 114- מבוא לקבלת החלטות by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 113- המתכננים הפיננסים שדופקים אתכם
39:54
39:54
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
39:54
פרק 113- המתכננים הפיננסים שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 112- יועצי ההשקעות שדופקים אתכם
24:01
24:01
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
24:01
פרק 112- יועצי ההשקעות שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 111- ההשקעות האלטרנטיביות שדופקות אתכם
33:34
33:34
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
33:34
פרק 111- ההשקעות האלטרנטיביות שדופקות אתכם by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 110- מלווי המשקיעים שדופקים אתכם
37:12
37:12
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
37:12
פרק 110- מלווי המשקיעים שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 109- יועצי המשכנתאות שדופקים אתכם
34:11
34:11
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
34:11
פרק 109- יועצי המשכנתאות שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 108- המתווכים שדופקים אתכם
27:15
27:15
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
27:15
פרק 108- המתווכים שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
פרק 107- המלאכים הטהורים שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 106- האסטרטגיה שלנו
35:41
35:41
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
35:41
פרק 106- האסטרטגיה שלנו by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
פרק 105- אסטרטגיה בע"מ by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 104- אסטרטגיה ברילוקיישן ונוודות דיגיטלית
18:28
18:28
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
18:28
פרק 104- אסטרטגיה ברילוקיישן ונוודות דיגיטלית by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 103- אסטרטגיה לאמריקאים
47:22
47:22
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
47:22
פרק 103- אסטרטגיה לאמריקאים by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 102- אסטרטגיה בביטוח
18:35
18:35
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
18:35
פרק 102- אסטרטגיה בביטוח by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 101- אסטרטגיה בירושה
30:56
30:56
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
30:56
פרק 101- אסטרטגיה בירושה by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
בפרק 100 החגיגי (מאוד) אנחנו עושים אתנחתא מהאסטרטגיות ההשקעה ומשתפים במקום שלנו בחיים היום. בהקמת החברה, בטיולים בעולם ובמסע שלנו בדרך לחופש כלכלי ועונים על השאלה, האם כבר הגענו אליו או שאנחנו עוד בדרך.בדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 99- אסטרטגיה בין דורית (חלק ב')
21:29
21:29
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
21:29
פרק 99- אסטרטגיה בין דורית (חלק ב') by בדרך לחופש כלכליבדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 98- אסטרטגיה בין דורית (חלק א')
18:43
18:43
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
18:43
בשבוע שעבר דיברנו בפודקאסט על אחת הטרגדיות הפיננסיות הנפוצות ביותר בקרב משקיעים שהיא החשיבה על השקעותינו בקפסולות זמן מוגבלות בהתאם לגיל ולסטטוס בו אנחנו נמצאים בחיים.הסברנו שאם היינו רק יכולים לנפץ את הקפסולות היינו יכולים להביא לסופה של אותה טרגדיה.המטרה של אסטרטגיה בין דורית היא בדיוק זו והיא יכולה להיעשות רק מתוך שיתוף פעולה משפחתי שמבין שבהשקע…
…
continue reading
1
פרק 97- מבוא לאסטרטגיה בין דורית
23:36
23:36
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
23:36
השבוע דיברנו על אחת הטרגדיות הגדולות בעולם ההשקעות והיא התכנון קצר הטווח של רוב האנשים שלא מבינים שאפשר לבנות הון עצום בתכנון בין דורי תוך לקיחת סיכון מינימלית.הסברנו מבחינה פרקטית כיצד אפשר להשתמש באסטרטגיות השקעה חכמות כדי להימנע מאותה טרגדיית השקעה ומה הדגשים שחייבים לשים לב אליהם לפני שיוצאים לדרך.…
…
continue reading
1
פרק 96- אסטרטגיות במיסוי אופציות להייטקיסטים
16:16
16:16
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
16:16
הרבה פותחים עיניים על השכר במגזר ההייטק, אבל אם אתם רוצים באמת לקנא תסתכלו על התגמול שלא בתלוש המשכורת.הייטקיסטים רבים שואלים את עצמם אם כדאי למכור את המניות והאופציות שהם מקבלים במסגרת העבודה. התשובה מעט מורכבת וניסינו בפרק הזה לתת מורה נבוכים להייטקיסט המתלבט האם לעשות אקזיט על מניות החברה שלו... האזנה מהנה…
…
continue reading
1
פרק 95- אסטרטגיה בפנסיה
34:51
34:51
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
34:51
השבוע דיברנו בפודקאסט על אחד הנושאים שאנחנו ממעטים מאד לעסוק בו והוא נושא הפנסיה.למרות הרגשות המעורבים שיש לנו כלפי כלי החיסכון הזה וחובת ההפקדה אליו יש בו כמה יתרונות שאם משתמשים בהם בצורה אסטרטגית אפשר להרוויח לא מעט כסף ובעיקר לחסוך לא מעט מס רווח הון.בפרק הסברנו:- מהן האסטרטגיות הפנסיוניות השונות, למי כל אחת מתאימה ומה דעתנו על כל אחת מהן?- מהם…
…
continue reading
1
פרק 94- אסטרטגיות מיסוי בשוק ההון
25:29
25:29
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
25:29
וב האנשים נכנסים לשוק ההון בלי שהם מבינים במיסוי ניירות ערך מעבר למס רווחי הון ומס דיבידנד. בעינינו ברגע שמבינים כיצד חברות ממוסות ברמה התאגידית וברמת בעלי העניין אפשר לבנות אסטרטגיות השקעה שמצמצמות בצורה דרמטית את המיסים שנשלם על ביצועי ניירות הערך שבבעלותינו ובזכות כך להינות מתשואות הרבה יותר גבוהות לאורך זמן, בסיכון והתעסקות מינימלית.אז על מה די…
…
continue reading
1
פרק 93- אסטרטגיית דירה על הנייר
28:16
28:16
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
28:16
לרוב משקיעים בוחרים לקנות דירות בבניינים ותיקים מתוך רצון לקבל תשואת שכירות גבוהה ופוטנציאל השבחה משמעותי.גם אנחנו בדר"כ נבחר להשקיע בדירות קיימות בבניינים ישנים מסיבות אלו אבל אנחנו גם מבינים שדירה על הנייר יכולה גם להיות נכס אסטרטגי מדהים אם משתמשים בה נכון בתוך תוכנית השקעה כוללת.בפרק הסברנו כיצד עובד התהליך הזה של רכישת דירה על הנייר, מה הדגשים…
…
continue reading
1
פרק 92- אסטרטגיית ההפרדה הרכושית
22:53
22:53
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
22:53
בישראל חלה חזקה הנקראת חזקת התא המשפחתי המשותף על זוגות נשואים וידועים בציבור. עיקר משמעות אותה חזקה היא במקרה בו בני הזוג מחליטים להתגרש בשאלה כיצד הרכוש המשותף מתחלק בסיטואציה כזו.חוק מיסוי מקרקעין קובע שלעניין מס רכישה ושבח על נדל"ן יראו בני זוג החיים ביחד כיחידה אחת מתוך אותה חזקה הקובעת אותם כתא משותף אלא אם בני הזוג חיים בהפרדה רכושית מוגדרת.…
…
continue reading
1
פרק 91- אסטרטגיית השלישים
16:33
16:33
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
16:33
ה לא סוד שאנחנו מאד אוהבים לקנות דירות בישראל, במיוחד כשהסטטוס החוקי שלנו הוא של חסרי דירה ונוכל להינות מהטבות המס והמימון של רוכשי דירה יחידה.הבעיה היא כאמור, שאפשר להינות מהטבות אלו רק על דירה יחידה ואנחנו ממש לא ממהרים לשלם מס רכישה של 8% ולהעמיד הון עצמי של 50% לכל אחת מעסקאות הנדל"ן שלנו בישראל.בדיוק בשביל זה קיימת אסטרטגיית השלישים שמאפשרת לנ…
…
continue reading
1
פרק 90- אסטרטגיה במשכנתאות עם שחף צלישר
44:42
44:42
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
44:42
השבוע ישבנו לדבר עם שחף צלישר, מומחה בתחום המימון והמשכנתאות על ההיבטים האסטרטגיים בלקיחת משכנתה.בין היתר דיברנו על:תכנון תמהיל משכנתה בסביבת ריבית דינמיתאיך מחושב לוח שפיצר?איך מחשבים קנס היוון (עמלת פרעון מוקדם) ולמה חשוב להכיר את החישוב הזה דווקא עכשיו?מהי הלוואת זכאות למשכנתה?תכנון משכנתה ביחס לאסטרטגיית השקעה בנדל"ן (צבירה לעומת קרוסלה)טעויות …
…
continue reading
1
פרק 89- שיקולים אסטרטגיים בסביבת ריבית עולה
15:16
15:16
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
15:16
זה לא סוד שאנחנו בתקופה של עליית ריבית משמעותית. בטח ביחס למה שהיה בעשור האחרון. כאשר הריבית עולה צריך לפעמים לעשות שינויים אסטרטגיים בצורת ההשקעה שלנו. בפרק השבוע דיברנו על מהם השינויים שכדאי לחשוב עליהם בתקופה כמו זובדרך לחופש כלכלי által
…
continue reading
1
פרק 88- אסטרטגיית חילוף לווים
17:21
17:21
Lejátszás később
Lejátszás később
Listák
Tetszik
Kedvelt
17:21
לפעמים קשה עד בלתי אפשרי לקבל משכנתה נורמלית על נכס.יכולות להיות לכך כמה סיבות, לפעמים ההכנסות של בעל הנכס פשוט נמוכות מידי, לפעמים הוא מבוגר מידי ולפעמים פשוט יש לו היסטוריית אשראי בעייתית (ולפעמים כל הסיבות יחד... 🥵) .תחשבו כמה מדהים היה יכול להיות אם אותם אנשים היו יכולים לשכנע את הבנק "להתעלם" מנתוניהם האישיים ולהתייחס אל נתוניו של מישהו ש:- מר…
…
continue reading